賃貸住宅の建築から管理まで一貫したサービスを提供する大東建託株式会社（以下、大東建託）。不動産業界のリーディングカンパニーとして知られる同社への転職を検討している方にとって、年収水準は重要な判断材料の一つです。この記事では、大東建託の最新の平均年収データや役職別・年齢別の年収推移、福利厚生制度、転職難易度について詳しく解説します。転職を成功させるために必要な情報を包括的にお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。

大東建託の会社概要

大東建託は1974年の創業以来、賃貸住宅事業を中心に事業を展開し、現在では業界トップクラスの地位を築いています。同社の最大の特徴は「一括借上げシステム」という独自のビジネスモデルで、土地オーナーから建物を一括で借り上げ、空室リスクを大東建託が負担する仕組みを確立しています。2024年3月期の売上高は約1兆7,000億円を超え、管理戸数は約120万戸に達する業界最大手企業です。東証プライム市場に上場し、安定した経営基盤を持つ優良企業として評価されています。

大東建託の基本情報

項目	詳細
会社名	大東建託株式会社
本社所在地	東京都港区港南2-16-1
設立年	1974年
業種	不動産業
事業内容	賃貸住宅の建築・不動産管理・賃貸仲介
上場市場	東証プライム市場

大東建託の事業は大きく3つの柱で構成されています。第一に建設事業では、土地オーナー向けに賃貸住宅の企画・設計・施工を行い、年間約4万戸の建築実績を誇ります。第二に不動産事業では、建築した物件の管理・運営を一括して請け負い、入居者募集から建物メンテナンスまで幅広くサポートしています。第三に金融事業では、グループ会社を通じて建築資金の融資や保険サービスを提供し、総合的な不動産ソリューションを展開しています。これらの事業を通じて安定した収益基盤を構築し、継続的な成長を実現している点が同社の強みです。

大東建託の平均年収はどのぐらい？

大東建託の平均年収は、有価証券報告書によると2024年3月期で849万円となっています。同業他社と比較しても高水準の年収を実現しており、不動産業界での競争力の高さがうかがえます。ここでは具体的な数値データとともに、年収水準の詳細について見ていきましょう。

年度別の平均年収推移

年度	平均年収（万円）	平均年齢（歳）	平均勤続年数（年）	従業員数（人）
2022年	864	36.5	7.5	15,047
2023年	876	36.8	7.7	15,982
2024年	849	36.4	7.4	16,845

出典：大東建託株式会社 有価証券報告書（2024年3月期）

過去3年間の推移を見ると、2023年に876万円でピークを記録した後、2024年は849万円とやや下降しています。これは従業員数の増加に伴う平均年齢の若返りが影響していると考えられます。ただし、800万円台後半という高水準を維持しており、業界内でも魅力的な年収水準を提供していることが分かります。

他企業との比較データ

企業名	平均年収（万円）	業種	備考
大東建託	849	不動産業	2024年3月期
積水ハウス	792	住宅・建設業	2024年1月期
大和ハウス工業	853	住宅・建設業	2024年3月期
東急不動産ホールディングス	911	不動産業	2024年3月期

同業他社との比較では、大東建託の年収水準は業界内で中位から上位に位置しています。特に住宅建設系企業との比較では競争力のある水準を維持しており、不動産業界全体で見ても魅力的な待遇を提供していることが確認できます。

大東建託の役職別年収データ

大東建託では明確な役職制度が設けられており、昇進に応じて年収が上昇する仕組みとなっています。ただし、詳細な役職別年収データは公式には開示されていないため、以下は一般的な不動産業界の水準と同社の平均年収を参考にした推定値となります。

役職	推定年収（万円）	備考
係長・主任クラス	600-750	入社5-8年程度
課長クラス	800-1,000	入社10-15年程度
部長クラス	1,100-1,400	入社15年以上
役員クラス	1,500以上	業績連動部分含む

大東建託では営業職の場合、基本給に加えて業績連動の賞与やインセンティブが支給される制度があります。特に営業成績優秀者には年収1,000万円を超える報酬が支払われるケースもあり、実力次第で高収入を実現できる環境が整っています。管理職候補者向けの研修制度も充実しており、キャリアアップを通じた年収向上の機会が豊富に用意されています。

大東建託の年齢別年収推移

大東建託における年齢別の年収推移については、公式データとしては非開示となっています。しかし、同社の平均年収や業界の一般的な傾向から、以下のような年収カーブが想定されます。

年代	推定年収範囲（万円）	備考
20代	400-650	新卒入社3-8年程度
30代	650-950	中堅社員・管理職候補
40代	850-1,200	管理職・専門職
50代以上	1,000-1,500	上級管理職・役員候補

大東建託では年功序列的な側面もありながら、営業成績や管理能力による実力評価も重視される評価制度を採用しています。特に20代後半から30代前半にかけて年収の伸びが大きく、優秀な社員は早期に管理職へ登用される機会があります。また、専門性の高い職種では年齢に関係なく高い評価を得られる仕組みも整備されており、多様なキャリアパスが用意されています。

大東建託の福利厚生

大東建託では従業員の働きやすさとワークライフバランスの向上を目的として、充実した福利厚生制度を整備しています。以下、主要な制度について詳しく見ていきましょう。

住宅・生活関連制度

• 住宅手当：月額最大3万円（勤務地や家族構成により変動）
• 社宅制度：独身寮および家族寮を全国に完備
• 住宅ローン支援制度：金利優遇やローン保証など
• 交通費全額支給：通勤にかかる交通費を全額支給

休暇・働き方制度

• 年次有給休暇：初年度15日、最大20日（取得率約65%）
• 特別休暇：慶弔休暇、夏季休暇、年末年始休暇など
• 育児・介護支援：育児休業制度、介護休業制度、短時間勤務制度
• リフレッシュ休暇：勤続年数に応じた特別休暇制度

健康・教育制度

• 健康保険組合：大東建託健康保険組合による充実した医療保障
• 定期健康診断：年1回の健康診断および人間ドック受診支援
• 研修制度：階層別研修、専門スキル研修、資格取得支援制度
• 退職金制度：確定給付企業年金制度および確定拠出年金制度

大東建託では特に住宅関連の福利厚生が充実しており、不動産会社ならではのメリットを享受できます。また、全国展開企業として転勤の可能性がありますが、その際の住宅サポートや引越し費用の補助制度も整備されており、従業員の負担軽減に配慮されています。

大東建託の転職難易度は？

大東建託への転職難易度は職種により異なりますが、営業職については比較的門戸が広く、転職しやすい環境にあります。一方、管理系職種や専門職については、経験やスキルを重視した選考が行われる傾向があります。

求められる人材像

大東建託が求める人材の特徴として、以下の要素が挙げられます。まず、顧客に対する誠実さと責任感を持って業務に取り組める人材です。不動産業界では長期的な信頼関係の構築が重要であり、誠実なコミュニケーション能力が不可欠です。次に、目標達成に向けた積極性と行動力を持つ人材です。営業職では個人目標の達成が求められ、自ら課題を発見し解決していく姿勢が重要視されます。また、チームワークを重視し、組織全体の成果向上に貢献できる協調性も大切な要素です。さらに、変化する市場環境に対応できる柔軟性と学習意欲を持つ人材が歓迎されます。

転職成功のポイント

大東建託への転職を成功させるためには、いくつかの重要なポイントがあります。第一に、不動産業界への理解を深めることです。業界特有のビジネスモデルや市場動向について基本的な知識を身につけておくと、面接での説得力が増します。第二に、営業経験や顧客対応経験をアピールすることです。異業種からの転職でも、これまでの営業実績や顧客満足度向上の取り組みを具体的に説明できれば評価されます。第三に、大東建託の企業理念や事業方針への共感を示すことです。同社のビジネスモデルや社会的使命について理解し、自分なりの考えを整理しておくことが重要です。最後に、長期的なキャリアビジョンを明確にすることです。入社後どのような成長を目指すか、どのように会社に貢献したいかを具体的に説明できるよう準備しておきましょう。

まとめ

大東建託の平均年収は849万円と業界内でも高水準にあり、安定した経営基盤と充実した福利厚生制度により、魅力的な職場環境を提供しています。役職や年齢に応じた昇給制度が整備されており、実力次第で高収入を実現できる機会があることも大きな魅力です。不動産業界でのキャリア形成を考えている方、営業力を活かして成果を上げたい方、安定企業で長期的にキャリアを築きたい方にとって、大東建託は有力な転職選択肢の一つといえるでしょう。転職を検討される際は、自身の経験やスキルを整理し、同社の求める人材像と照らし合わせながら、具体的なキャリアプランを描いて臨むことをお勧めします。